Jahresabrechnung/WEG Abrechnung: Was ist das?

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• Die jährliche Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben einer Eigentümergemeinschaft oder Mietgemeinschaft.

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Eigentümergemeinschaft​: Das müssen Sie wissen.

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• Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern, die zusammen ein Mehrparteienhaus oder eine Wohnanlage besitzen und verwalten.

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Hausgeld: Was ist das?

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• Regelmäßige Zahlungen der Wohnungseigentümer zur Deckung der laufenden Kosten der Wohnanlage wie Instandhaltung und Verwaltung.

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Instandhaltungsrücklage

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• Ein Sparfonds, den Wohnungseigentümer bilden, um zukünftige Reparaturen und Renovierungen zu finanzieren.

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Mietverwaltung: Was ist das?

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• Verwaltung und Betreuung von Mietobjekten im Auftrag des Eigentümers, einschließlich Mietinkasso und Instandhaltungsmaßnahmen.

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Nebenkostenabrechnung: Erklärung

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• Aufschlüsselung der Nebenkosten, die Mieter zusätzlich zur Miete zahlen, wie Heizung, Wasser und Müllentsorgung.

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Sondereigentum​: Was gehört dazu?

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• Eigentum an einer spezifischen Wohnung innerhalb eines Gebäudes, das vom Gemeinschaftseigentum getrennt ist.

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​​Verwaltervertrag: Was steht drin?

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• Vertrag zwischen der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung, der die Pflichten und Rechte des Verwalters regelt.

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Wohnungseigentumsgesetz (WEG): Erklärung

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• Deutsches Gesetz, das die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer sowie die Verwaltung von Wohneigentum regelt.

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Wirtschaftsplan: Was ist das?

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• Eine Planung der voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben einer Eigentümergemeinschaft für das kommende Jahr.

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Gemeinschaftseigentum: Definition

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• Teile eines Gebäudes oder Grundstücks, die allen Eigentümern gemeinsam gehören, wie Treppenhäuser, Garten oder das Dach.

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​WEG-Verwaltungsbeirat: Was ist das?

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• Gremium aus Eigentümern, das den Verwalter bei seiner Arbeit unterstützt und kontrolliert.

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Modernisierung: Glossar

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• Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz oder zur Erhöhung des Wohnkomforts, die über bloße Reparaturen hinausgehen.

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​Hausordnung: Definition

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• Regeln, die das Zusammenleben der Bewohner einer Immobilie regeln und das verhalten im Gemeinschaftseigentum festlegen.

 

Instandhaltung: Bedeutung Inspektion und Wartung

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• Maßnahmen zur Bewahrung der Funktionsfähigkeit und Sicherheit einer Immobilie durch regelmäßige Wartung und Reparaturen.

Instandsetzung: Definition

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•  Reparatur- oder Sanierungsarbeiten, um Schäden oder Mängel an einer Immobilie zu beheben.

 

Jahresabrechnung: Was gehört da rein?

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• Eine detaillierte Übersicht der Einnahmen und Ausgaben einer Eigentümergemeinschaft über ein Kalenderjahr.

 

Kapitalanlage: Was ist das?

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•  Investition in Immobilien, um durch Mieteinnahmen oder Wertsteigerung Rendite zu erzielen.

 

Kündigungsfrist: Wann?

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• Zeitraum, der zwischen der Kündigung eines Mietvertrags und dem Ende des Mietverhältnisses liegt.

 

Mängelanzeige: Was steht da drin?

 

• Mitteilung eines Mieters an den Vermieter über bestehende Mängel oder Schäden in der Mietwohnung, die behoben werden müssen.

 

Modernisierungsmaßnahmen: Begriff

 

• Veränderungen an einer Immobilie, die zur Verbesserung der Wohnqualität oder zur Steigerung der Energieeffizienz beitragen.

 

Nebenkosten: Was sind Nebenkosten?

 

• Kosten, die zusätzlich zur Miete anfallen, wie Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und Hausreinigung.

 

Objektbetreuung: Definition

 

• Ganzheitliche Betreuung einer Immobilie, einschließlich technischer und kaufmännischer Dienstleistungen.

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Pachtvertrag: Hinweise

 

• Vertragliche Vereinbarung über die Nutzung eines Grundstücks oder einer Immobilie gegen Zahlung eines Pachtzinses.

 

Quartalsabrechnung: Erklärung

 

• Finanzbericht über die Einnahmen und Ausgaben einer Eigentümergemeinschaft innerhalb eines Quartals.

 

Rendite: Bedeutung 

 

• Ertrag aus einer Kapitalanlage, in der Immobilienwirtschaft häufig aus Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen.

 

Rücklage: Was versteht man unter Rücklagen?

 

• Finanzmittel, die von Eigentümern zur Deckung zukünftiger Kosten und Reparaturen zurückgestellt werden.

 

Sonderumlage: Begriff und Grundlagen

 

• Zusätzliche finanzielle Belastung für Eigentümer zur Deckung unerwarteter Kosten oder größerer Investitionen.

 

Teilungserklärung: Definition

 

• Rechtliches Dokument, das ein Gebäude in separate Einheiten aufteilt und die Gemeinschaftsordnung regelt.

 

Treppenhausreinigung: Regeln und Pflichten

 

• Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen innerhalb eines Gebäudes, oft Teil der Nebenkosten.

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Umlegbare Nebenkosten: Das sollten Sie wissen

 

• Betriebskosten, die der Vermieter auf die Mieter umlegen kann, zum Beispiel Heizkosten oder Müllabfuhr.

 

Verkehrssicherungspflicht: Definition

 

• Verpflichtung des Eigentümers oder Verwalters, dafür zu sorgen, dass von der Immobilie keine Gefahr für Dritte ausgeht.

 

Verwaltervollmacht: Erklärung

 

• Schriftliche Befugnis, die einem Hausverwalter erteilt wird, um im Namen der Eigentümergemeinschaft zu handeln.

 

Wartungsvertrag: Was ist das?

 

• Vereinbarung über die regelmäßige Inspektion und Wartung von Anlagen, wie Heizungen oder Aufzügen, um deren Funktionalität zu gewährleisten.

 

WEG-Verwaltung: Aufgaben

 

• Verwaltung von Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), einschließlich der Organisation von Eigentümerversammlungen und der Erstellung von Wirtschaftsplänen.

 

Wohnfläche: Was gehört zur Wohnfläche?

 

• Die Gesamtfläche einer Wohnung, die für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, aber exklusive Kellerräume oder Garagen.

 

Zahlungsverkehr: Was versteht man darunter?

 

• Abwicklung von Zahlungseingängen und -Ausgängen im Rahmen der Hausverwaltung, einschließlich Mieteinnahmen und Betriebskostenabrechnungen.

 

Zwangsverwaltung: Verständlich erklärt.

 

• Verwaltung einer Immobilie durch einen gerichtlich bestellten Verwalter im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens.

 

Zweckentfremdung: Beispiel

 

• Nutzung von Wohnraum für andere Zwecke als das Wohnen, wie z.B. gewerbliche Vermietung oder kurzfristige Ferienvermietung.

 

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